賃貸物件を探していると、「写真ではすごく良さそう！」と思った部屋でも、実際に内見してみると印象が違うことがあります。

部屋の広さや設備だけでなく、収納の使いやすさや日当たり、音、コンセントの位置など、実際に現地へ行かないとわかりにくいポイントもたくさんあります。

今回は、賃貸物件の内見で確認しておきたいポイントを10個に分けてご紹介します。

これからお部屋探しをする方は、ぜひ内見時のチェックリストとして活用してください。

① 部屋の広さ・家具の配置

まず確認したいのが、実際の部屋の広さです。

間取り図だけでは、家具を置いたときのイメージがわかりにくいことがあります。

「ベッドを置いたら通路が狭くならないか」
「ソファやテレビを置くスペースはあるか」
「今使っている家具が入るか」

などを確認しておきましょう。

特にベッドや冷蔵庫、洗濯機などの大きな家具・家電は、サイズを測っておくと安心です。

② 日当たり・部屋の明るさ

日当たりも内見で確認しておきたいポイントです。

同じ南向きの部屋でも、前に建物があるかどうかによって明るさは変わります。

可能であれば、内見の時間帯も意識してみましょう。

朝と昼、夕方では日当たりが変わるため、自分が普段家にいる時間帯の明るさをイメージすることが大切です。

③ 収納スペース

「収納があるから大丈夫」と思っていても、実際に見てみると意外と小さいことがあります。

クローゼットの幅や奥行きだけでなく、扉を開けたときの使いやすさも確認しましょう。

洋服が多い方や荷物が多い方は、収納量をしっかりチェックしておくと安心です。

④ コンセントの位置と数

意外と見落としやすいのがコンセントです。

テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、パソコン、スマートフォンの充電など、普段使う家電を考えながら確認してみましょう。

コンセントの位置によっては、家具の配置が限られてしまうこともあります。

必要であれば、内見時にスマートフォンでコンセントの位置を撮影しておくのもおすすめです。

⑤ キッチン・水回り

キッチンや浴室、トイレなどの水回りも実際に確認しておきましょう。

キッチンなら、

・調理スペースの広さ
・収納の量
・コンロの数
・冷蔵庫置き場

などをチェック。

洗面所や浴室では、収納スペースや洗濯機置き場のサイズなども確認しておくと安心です。

毎日使う場所だからこそ、「実際に使いやすそうか」という目線で見てみましょう。

⑥ スマートフォンの電波・インターネット環境

内見時には、スマートフォンの電波状況も確認しておくと安心です。

部屋の場所によっては、同じ建物内でも電波が入りにくいケースがあります。

また、インターネット無料などの設備がある物件でも、利用できるサービスや通信環境は物件によって異なります。

テレワークをする方や動画・オンラインゲームなどでインターネットをよく使う方は、事前に確認しておきましょう。

⑦ 音や周辺環境

部屋の中だけでなく、周辺環境も確認しておきたいポイントです。

窓を閉めた状態と開けた状態で、外からどの程度音が聞こえるか確認してみましょう。

また、共用廊下や隣室からの音、エレベーターや階段の位置などもチェックしておくと安心です。

駅から近い物件の場合は便利な反面、時間帯によって周辺の人通りや車の音などが気になる場合もあります。

⑧ ベランダ・窓からの景色

ベランダや窓からの景色も、写真だけではわかりにくい部分です。

向かいの建物との距離や、外から部屋の中が見えないかなどを確認しましょう。

洗濯物を外に干したい方は、ベランダの広さや日当たりもチェックしておくと安心です。

⑨ 駅までの道・周辺施設

物件から駅までの距離は、物件情報にも掲載されています。

ただし、実際に歩いてみると「思っていたより遠い」と感じることもあります。

可能であれば、駅までの道を実際に歩いてみましょう。

途中にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあるかも確認しておくと、入居後の生活をイメージしやすくなります。

⑩ ゴミ置き場・共用部分

最後に、意外と重要なのが共用部分です。

エントランスや廊下、駐輪場、ゴミ置き場などを確認しておきましょう。

特にゴミ置き場は、場所や清掃状況、ゴミ出しのルールなどを確認しておくと安心です。

部屋の中だけでなく、「建物全体がどんな雰囲気なのか」という視点でも見てみましょう。

内見時は写真や動画を撮っておくのがおすすめ

内見では、複数の物件を見ることもあります。

後から比較すると「このコンセントはどこだった？」「収納はどっちの部屋が広かった？」とわからなくなることもあります。

そこで、気になる場所はスマートフォンで写真や動画を撮っておくのがおすすめです。

ただし、撮影する際は不動産会社の担当者に一声かけておくと安心です。

また、気になったことはその場で遠慮せず質問しましょう。

内見で全部をチェックできなくても大丈夫

内見では確認することが多いため、すべてを完璧にチェックする必要はありません。

「ここは気になる」というポイントがあれば、担当者に伝えて確認してもらいましょう。

特に契約前に確認しておきたい条件や設備については、曖昧なまま決めず、納得できるまで確認することが大切です。

まとめ

賃貸物件の内見では、部屋の広さや設備だけでなく、収納・コンセント・日当たり・音・周辺環境など、実際に住んでから気になるポイントを確認することが大切です。

内見前にチェックしたい項目をまとめておくことで、物件同士を比較しやすくなり、入居後の「思っていたのと違った」という後悔も減らせます。

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