「ペットを飼っていないから、ペット可物件なら特に気にすることはない」と思っていませんか？

実は、ペットを飼っていない人がペット可の賃貸物件を選ぶ場合にも、事前に確認しておきたいポイントがあります。

ペットと暮らせることが魅力の「ペット可物件」ですが、一般的な賃貸物件とは少し違った特徴があるため、契約前に知っておくことが大切です。

今回は、ペットを飼う人はもちろん、ペットを飼わない人がペット可物件に住む場合の注意点も含めて、分かりやすく解説します。

ペット可物件とは？

ペット可物件とは、犬や猫などのペットを飼育することが認められている賃貸物件のことです。

ただし、「ペット可」と書いてあれば、どんなペットでも自由に飼えるというわけではありません。

犬・猫のみOKだったり、小型犬のみだったり、頭数に制限があったりと、物件によってルールは異なります。

また、ペットを飼育する場合は、通常の契約条件とは別に敷金が追加されたり、退去時の費用について特別な取り決めがある場合もあります。

そのため、ペット可物件を検討するときは、募集広告だけで判断せず、具体的な飼育条件を確認することが重要です。

ペットを飼う人が確認しておきたいポイント

① 飼育できる種類・大きさ・頭数

「ペット可」でも、犬なら何でもOKとは限りません。

小型犬のみ、猫は1匹までなど、細かい条件が設定されている場合があります。

将来的にペットを飼う予定がある場合も、どのようなペットなら飼育できるのかを事前に確認しておきましょう。

② 敷金や追加費用

ペットを飼育する場合、通常より敷金が増える物件もあります。

また、契約時だけではなく、退去時の原状回復についても通常の物件とは条件が異なる場合があります。

「ペット可だから大丈夫」と思わず、契約前に費用面まで確認しておくことが大切です。

③ 退去時の費用

ペットを飼っていると、床や壁に傷がついたり、臭いが残ったりする可能性があります。

退去時にどこまで借主負担になるのか、契約書や重要事項説明書などで確認しておきましょう。

ペットを飼わない人も注意が必要

ここが意外と見落とされやすいポイントです。

「自分はペットを飼わないから関係ない」と思うかもしれませんが、ペット可物件では、同じ建物にペットを飼っている入居者がいる可能性があります。

① 鳴き声が聞こえる可能性

犬や猫を飼っている部屋が近くにある場合、鳴き声が聞こえることがあります。

もちろん、建物の構造や入居者によっても違うため、すべてのペット可物件で騒音が発生するわけではありません。

ただ、音に敏感な人は、内見の際に壁の厚さや周辺の音環境を確認しておくと安心です。

② エレベーターや共用部分でペットと会うことがある

エレベーターや廊下、エントランスなどで、ペットを連れた入居者と一緒になることもあります。

動物が苦手な人や、犬・猫にアレルギーがある人は、こうした点も考慮しておきましょう。

③ 建物にペットの臭いが残っている場合も

ペット可物件では、以前の入居者がペットを飼っていたケースもあります。

室内の清掃や消臭が行われていても、臭いの感じ方には個人差があります。

内見の際には、部屋に入ったときの臭いもしっかり確認しておくことがおすすめです。

④ 傷や汚れについても確認

ペット可物件だからといって、必ず室内に傷が多いわけではありません。

ただし、以前の入居者がペットを飼っていた場合、床や建具などに傷が残っている可能性があります。

入居後に「最初からあった傷なのか分からない」というトラブルにならないよう、入居時に室内の状態を確認しておくと安心です。

ペット可＝ペットを飼っている人しか住まない物件ではない

ペット可物件は、ペットを飼っている人だけが住むための物件ではありません。

「今はペットを飼っていないけれど、将来的に飼うかもしれない」という人にも選択肢になります。

一方で、ペットを飼わない人の場合は、ペットの鳴き声や臭いなどが気にならないかを考えておく必要があります。

大切なのは、自分の生活スタイルに合っているかどうかです。

内見のときに確認しておきたいこと

ペット可物件を内見するときは、室内だけではなく建物全体を見ることがおすすめです。

チェックしておきたいポイントは、

• 共用部分にペットの臭いがないか
• 廊下やエレベーターの清潔感
• 周囲から鳴き声が聞こえないか
• 壁や床に目立つ傷がないか
• ベランダや共用部分のペットルール
• ペットを連れた入居者が多いか
• 周辺に散歩しやすい場所があるか

などです。

特に音や臭いは、写真や募集情報だけでは分かりません。

実際に物件を見て、自分が生活しているところをイメージすることが大切です。

まとめ

ペット可賃貸は、ペットを飼いたい人にとって便利な選択肢ですが、ペットを飼わない人にとっても選択肢の一つです。

ただし、ペット可物件では、ペットの飼育ルールや鳴き声、臭い、共用部分でのペットとの接触など、一般的な賃貸物件とは少し違った点があります。

「ペットを飼わないから関係ない」と考えず、契約条件や物件の状態をしっかり確認して、自分の生活スタイルに合った物件を選びましょう。

西宮市でペット可・ペット相談可の賃貸物件を探している方はもちろん、ペットを飼わないけれどペット可物件を検討している方も、気になる条件があればお気軽にご相談ください。